2020年05月31日

賃貸管理

皆様こんにちは、賃貸管理の西堀です。

本日は、久しぶりに南和ビルの
内見希望があり、案内させていただきました。face02
南和ビルは飲食関係のお店が入っておられる
テナントビルで、このご時世は非常に厳しい
状況に置かれておられるお店ばかりです。icon09

少し前から1室だけ空いておりました所を見ていただきましたが
ベトナムの方で、現在守山でお店をされているということでしたが
状況が悪化してしまったので、少し小さめのお店を探されていました。目

条件があわず成約には至りませんでしたが
皆さん苦しいながらも前向きに取り組んでおられ、
希望が持てる状況になりつつあるような感じがします。iconN01

因みに、空室は南和ビル1階の10坪程の広さで
家賃8万円で保証金と礼金が少しかかりますが、
その辺りはかなり考慮させていただいております。
あと、保証会社と保険に入っていただければＯＫです。OK
ご検討されておられる方、よろしくお願いします。

また、管理物件のヴィラフローレンスも問い合わせが相次ぎました。

明日から近江八幡市鷹飼町北4丁目の駐車場が新規契約で
スタートしますし、吉野ビルの3階も決まりそうです。満

これから少しづつ挽回できそうな6月スタートになりそうです。iconN34



  


Posted by ジェイジェイエフ at 17:28 │Comments(0) │不動産

2020年05月30日

蔵の改装

皆様こんにちは♪

ジェイパートナーズの中嶋です。

新緑が気持ち良い季節になりましたね。

ですが日差しが強いとこにいると暑さでバテちゃいます。



さて　今回は湖東町の蔵ですが

強い台風がきたときに焼き板がめくれて

気になっていたそうですが

なかなか重い腰があがらず

直さないといけないと思い　連絡いただきました。



 

このように中の土が見えたしまっています。

そのため一度全部めくり防水シートをしてから

新しく板金で張りなおしました。
 
 

 
 
 

すっきりした外観で　また蔵が生き返りました。

焼き板の外観を直したい方

ぜひ一度ジェイジェイエフまでご相談下さい。 
  


Posted by ジェイジェイエフ at 09:23 │Comments(0)

2020年05月28日

5月28日の記事

皆さんこんにちは！
最近、週一の1時間ランニングにハマっているジェイプラス山本です。

皆様のお宅のブロックですが、ひび割れなど発生していませんか？
比較的多くのお客様から「ブロックのひび割れ」のご相談を頂く事があります。
構造的な修理・補強は無理でも、「見た目」の問題から気持ちの良いものではないですよね…そこで、今回はモルタル充填をさせて頂きました。
一度、ひび割れを専用の道具で大きくカットし、その上からモルタルを充填していきます。
すっきりときれいな仕上がりにお客様も大変ご満足いただけました！









お家の困ったは何でもジェイジェイエフにお任せくださいね！
  


Posted by ジェイジェイエフ at 17:42 │Comments(0)

2020年05月26日

鉄骨塗装進めています！

皆様　こんにちは。ジェイプラス　中村です
コロナで大変な部分がありますでしょうが、どうぞご自愛ください

今回は、工場の鉄が使ってある部分を塗装する工事のご紹介です

鐡部分が錆が出てきてしまい、さび落としの後に
錆止め下地塗　⇒　塗料中塗り　⇒　塗料仕上塗
このような順番で仕上げて行きます。


ルーバーの部分を、昇降ステージを使って、塗装
完成した様子もご紹介させて頂きます。


鉄の門扉なども塗装させて頂きました。

まだまだこれからも工事を進めて行きます。
改めてご紹介させて頂きますね

ジェイプラス　中村でした




  


Posted by ジェイジェイエフ at 14:23 │Comments(0) │リフォーム│企業リフォーム

2020年05月25日

もうすぐ梅雨の季節ですね！


こんにちは！ジェイジェイエフの川原和幸です

5月も終わりに差し掛かり、6月が視野に入って来ました。
6月と言えば、梅雨の季節。
毎年この季節になると、雨漏れが酷いとか、ありますよね

今回も、雨漏れがお悩みだったＩ様からのご依頼にお答えして
しっかりとした調査後に、修繕を行った時の様子をご紹介いたします。





上記の写真は、瓦と板金屋根の境目で漏れていた例になります。
瓦をその付近、めくってみると、天井裏から見ると、突き抜けていた
釘が、桟の部分にありました。抜いてみると、錆びだらけで、この釘が突き抜けていたせいで、雨漏れが
していたのだと、はっきりわかりました。
釘抜きして、水が入らないように、防水処置の後に、瓦を戻して完了です。



天井裏からの調査が出来たので、今回は完全に雨漏れヶ所を特定できましたが、
調査が出来ないなどの事がある場合は、屋根からの特定は難しい場合があります。

先ずは、リフォームのプロにご相談下さいね！！　　ジェイプラス　川原でした

  


Posted by ジェイジェイエフ at 17:19 │Comments(0) │リフォーム
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