ジェイジェイエフのプレイヤー日記

皆さんこんにちはこの冬一番の寒さですかね。厳しい寒さが続きます。私は家で、1Fに寝る部屋があるのですが、部屋は毎日冷え切っています正直とても寒い…　と言いつつ何年も同じ状態になっています今年こそはせめてエアコンをと考えています。ところで、今日は、暖房機のランニングコストについて取り上げたいと思います。

良くあるのが、所謂スポット暖房目的の電気ヒーター搭載の、温風が出るセラミックヒーターや昔はハロゲンが一世を風靡しましたが、今の遠赤外線主体のカーボンヒーターをして、「これで何畳までいけるの？」というのが最初です都会のマンション等の気密性が良い建物で１２月位までなら、６畳一間の室温を多少寒くないまでにアップすることは可能ですが、気密性が悪い部屋や年を越したら、いくらなんでも、能力的に無理ですよね。それとランニングコスト的にも電気で長時間は避けたいところですよね。
１Ｋｗ－＝１０００ｗ＝１時間当たり約２２円（関西電力による）ですから、電気ヒーター８００ｗ全開のヒーターを１０時間使用すれば、０，８ｘ２２ｘ１０＝１７６円となり、1月で考えるなら、約５２８０円（３０日換算）となります。電気を使用するエアコンの場合、インバーターエアコンとなり、小電力でモーターを廻せるという技術的な向上がこの２５年来あったので、現在の超省エネエアコンの場合、何と部屋を暖めて且つ１８時間位使用して、１月千数百円（南向きの６畳一戸建てのケース）のものがあります。しかし、室温が適度にアップするのに約１時間掛かり、コスト的にはと言う疑問が残りますよね。この２０年ほどで、じわじわと定着して来たのがガスファンヒーターです。空気が石油に比べ綺麗で汚れないのと、よほどの奇跡的なタイミングが合わない限り一酸化炭素は発生しないので安全であるのと、硫黄化合物は確かゼロであり、窒素化合物が石油の半分以下の発生であるらしい。（注意、但し換気は絶対必要です！）そして、2年前からは、石油（灯油）ファンヒーターよりも、ランニングコストが下回っているのです理論上、灯油１８リットルが約１６００～１８００円位でガスと同じ位のコストパフォーマンス。灯油が１６００～１８００円以上なら、ガスファンヒーターが安いもしくは同等となります。
そして、ガスは5秒という驚異的な速さで温風が出てくれるのと、給油の手間が掛からないのが有り難いところです　どれも、完璧ではない試算ですので、ご参考までにと言う所ですが、部屋を暖める時間とスタートの早さ。この辺がミソですね!!　当社が、ガス事業を行っているので、ガスのアピールやろと、思われるかもしれませんが、あくまで全体を公正に見た結果になります。漠然とした印象では、灯油が一番安いのではと言う思いがあるのでしょうが、ぜひぜひ今後のご参考にしてくださいね

　　　ジェイプラス　中村


















  

　皆様こんにちは

　ジェイパートナーズの小南です

　各地で雪が積もり気温もいっきに下がり辛い日が続いていますが皆様いかがお過ごしですか

　最近、お店の改装工事をしていて通常の昼間ではなく夜間に改装を行なっています
当然お店なので昼間はお客様が来店されている状況ですお店の従業員の方やお客様にはたいへんご迷惑をおかけする事になっているのですが、皆様の配慮のおかげで着実に工事を進めることができています
　
　そして職人さん達は夜通し工事を行なっているのにいつも通り笑顔でテキパキ工事を進めてくれています
かなりムリを聞いてもらったり、変更等にも職人さん達はやっぱり笑顔で対応してくれます
　
　いつも言っていますが本当にJJFに来て下さっている職人さん達は良い人ばかりです
　夜間工事をしていく中で改めて感じました
　もう少し工事は続くので今後も職人さんと笑顔で最高の完成を目指して工事をススメていこうと思っています

　少しの間、従業員さん、お客様にはご不便をお掛けしますが、ご協力宜しくお願い致します

　やっぱ滋賀でリフォームするならJJFですね

  

　　皆様こんにちは　
ジェイパートナーズの中嶋源二です。
毎日寒い日が続いていますが、元気に皆さんお過ごしでしょうか
体調管理にはいつも以上に気を付けたいですね

　さて今回ご紹介させて頂くのはトイレの改装工事をさせて頂いたお家です

　今回のお客様のお悩みはトイレが非常に狭く、便器に座るときなど窮屈で困っているとのことでした　　
そこでいくつかプランを考え、お客様との打ち合わせを重ねて完成したプランが、
今までトイレの隣にあった押入れとの壁を取ってしまい、今まで押入れだった所まで一つのトイレ空間にするというものでした

　その結果、今まで狭くて窮屈だったトイレが広々とした空間に変貌を遂げ、大便器、小便器、カウンター付きの手洗器を設置しても
広くスペースを使えるようになりました

　落ち着いたダーク色と、鮮やかな白が絶妙に心をリラックスさせてくれますね

　腰壁には掃除がし易いようにパネルを張ったので奥様にも大喜びして頂くことができました

　少し無理かなと思うような改装をお考えであったり、諦めてしまっていることがあれば、一度ご相談下さい

　夢を現実にするプランをご提供するナカジマンにお任せ下さい

　　　　　　　　　 before　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　after

  

皆さま、こんにちは
ジェイプラス川原です。
さて、今日は水周りのリフォームの際に欠かせないアイテムを一つご紹介したいと思います。
水周りのリフォームの際には、やはりユニットバスや洗面化粧台など器具本体の素晴らしさに目を奪われてしまいますが、
ちょっとお待ちください！！
一見派手さは無いですが、実は奥様方から絶大な支持を受けている名仕事人をご紹介します。
その名は緊急止水弁付き洗濯機用水栓「ピタットくん」です！
洗濯機を使用中にホースが外れても「ピタットくん」内の弁が瞬時に閉まって水を止めるので浸水になる心配がありません。
このちょっとした気配りがあるのと無いので、毎日、使用される奥様にとっては非常に大きな安心感を与えてくれるのです。
洗面所改装の際には是非とも、お勧めの一品です！！
先日も工事完成後には、何よりもそのことに喜んでくださりました。

お家のことでお悩みがあれば、何でも聞かせてくださいね
  

皆様こんにちは不動産事業部の西堀です。
本日は、近江八幡市桜宮町のオオケイビルをご紹介させていただきます。

オオケイビルは、近江八幡の中心に位置し、官庁街に近く、
西側にセブンイレブン、その裏に郵便局、東側に滋賀中央信用金庫、南側に税務署と
お金がらみのところに囲まれていますので、オオケイビルに住むとお金がたまりますよ！
てなことを言っておりますが、実際たぶん皆さん良い暮らしをされているのではないかと思います。
品が良い方ばかりで・・・

建物は、鉄筋コンクリートですので大きな地震がきても安心です。また、遮音性がよいので
共同住宅特有の音の問題がほとんどありません。

先日も退去の立ち合いをさせていただきましたが、5年10か月住んでいただき
「駅にもそこそこ近いし、建物もしっかりしてるし、周りの音も聞こえないし良かったですわ」と
言っておられました。うれしいお言葉ありがとうございます。

家賃も、共益費込で６５，０００円ですので、安いですし、敷金、礼金も１ヶ月と初期費用もおさえられております。

防犯面につきましては、オートロックになっていますので、部外者は入れません。
また、レスリングの吉田選手でおなじみのアルソックにも入っていますので、
女性の方にはおすすめです。

オーナーさんもご理解があり、管理につきましてもやりやすいようにさせていただいております。
まだまだ入居者の方でお出会いできていない方もいらっしゃいますが、
とにかく、できるだけ早く皆さんとお出会いして、コミュニケーションを取ってゆきたく思います。
そして、皆さんが「住んで良かったと言ってもらえるマンションにすることが今の私の目標です。

今年もがんばりまっせ～